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堪培拉房屋中位拍卖价创历史新高

最近几个月,堪培拉的拍卖市场继续表现强劲,清盘率逆转了其他省会城市的下降趋势,房屋拍卖中位价在七月创下了历史新高的829,167美元。

根据Domain的数据,ACT在7月份的清除率为75.5%。同时,悉尼为58.2%,墨尔本为47.3%。

缅甸新世界Blackshaw Woden,Weston Creek和Molonglo的Ryan Thomas认为,高收益归因于库存不足以及购房者对房屋的高需求。

托马斯先生最近在拍卖会上以85万澳元的价格出售了莫纳什(Monash)的一间四居室房产,在短于正常的竞选期间使120个团体通过该房产。

托马斯先生说: “不久前,我们在Wanniassa出售了一套物业,吸引了23名竞标者,从那时起,我们注意到市场上有很多买家已经预先批准并准备好出发。”

“因此,我们决定而不是浪费时间,我们只会做一个短短的两个半星期的广告系列,而不是正常的四个星期的广告系列,以吸引更多的买家。

缅甸新世界“这一策略使我们的买家非常紧迫,并且对我们有利。”

缅甸新世界托马斯表示,许多政党也提出了强烈的拍卖前要约,以期尽早获得房屋钥匙。

他说:“我们为莫纳什的房屋提供了很多拍卖前要约,但希望给每个人一个竞标的机会。”

缅甸新世界“我认为那里有很多人一直在拍卖中失踪,并试图通过运气获得第一名。”

缅甸新世界Domain资深研究分析师Nicola Powell博士指出,自2月以来,在拍卖日期之前进行预定拍卖的比例有所提高。

“拍卖前销售的上升趋势是将三个以拍卖为中心的主要市场结合在一起的东西;悉尼,墨尔本和堪培拉。”鲍威尔博士说。

缅甸新世界“这可能表明买主的数量不足以进行竞争性拍卖,或者由于健康和经济前景的变化,卖家正被快速的销售所吸引,或者这可能是在强劲的拍卖营销活动中出售铰链的一种新的混合方式。”

缅甸新世界迈克尔·波特(Michael Potters)房地产公司的艾丽莎·劳伦斯(Alisa Lawrence)决定,在多次拍卖前11天,将达菲(Duffy)一套四居室房产的拍卖提前。

劳伦斯女士说:“这不是我们轻易采取的措施,因为有些买家会错过机会,或者如果您让拍卖活动进行下去,那么您也有可能也会错过其他买家。”

缅甸新世界“这很冒险,但最终得到了回报。”

缅甸新世界劳伦斯女士说,自大流行以来,她有很多买家已经准备好并渴望购买。

劳伦斯女士说:“我们有一群买家,他们仍在等待合适的房子上市。”

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